Перепланировка квартир в Москве — это ПРОСТО!
Берем на себя весь спектр работ по согласованию.
Без стресса, хлопот и бюрократии для Вас!
Гарантия результата
Работаем по договору
Инновационный подход
О нас
Компания ООО «КонсалтПроект» предоставляет спектр различных услуг в сфере проектирования и согласования, начиная с 2006 года. За это время мы качественно выполнили заказы более чем 10 000 клиентов.
1 ЧАС ВАШЕГО ВРЕМЕНИ НА ВЕСЬ ПРОЦЕСС
НА РЫНКЕ С 2006 ГОДА
«ПОД КЛЮЧ» ЗА 3,5 МЕСЯЦА
ЛИЦЕНЗИИ И СРО НА ВСЕ РАБОТЫ
СРО на Подготовку проектной документации:
П-025-007718587317-0473;
СРО на проведение инженерных изысканий:
И-003-007718587317-1232;
Сертификат соответствия экспертных организаций № 000124;
Действующие аттестаты кадастровых инженеров.
Наши услуги
Минимум - получение проектной документации
- Анализ исходных данных
- Проведение обследования
- Оформление технического заключения и проектной документации
Стандарт – получение разрешения на перепланировку
- Анализ исходных данных
- Проведение обследования
- Оформление технического заключения и проектной документации
- Получение распоряжения в Мосжилинспекции
- Изготовление технического плана
Под ключ – получение разрешения на перепланировку и внесение изменений в ЕГРН
- Анализ исходных данных
- Проведение обследования
- Оформление технического заключения и проектной документации
- Получение распоряжения в Мосжилинспекции
- Изготовление технического плана
- Получение акта о завершенной перепланировке/переустройстве в Мосжилинспекции
- Получение документов БТИ с новой планировкой в черных линиях
- Внесение изменений в ЕГРН
Как мы работаем
Сбор и анализ исходной документации
Заключение договора
Запрос архивных сведений БТИ и ЕГРН
Выезд специалиста на объект
Подготовка технической документации
Согласование
Передача документов Заказчику, либо в инстанции
Отслеживание объекта до получения результата
Наши акции
При повторном обращении
При обращении по рекомендации
Многодетным семьям
Ветеранам СВО
Скидка для дизайнеров
Наши клиенты
Гарантируем индивидуальный подход к любому проекту. Благодаря 19-летнему опыту работы с клиентами, в числе которых ПИК, Самолёт, Донстрой, мы оперативно решаем задачи любой сложности. По вашему запросу и доверенности подготовим документы по ПП Москвы № 508 и возьмем взаимодействие с МосГорБТИ, МЖИ, ГБУ ЭЦ, Росреестром на себя.
У вас уже есть проект или смета на ремонт квартиры?
Вам уже посчитали стоимость по перепланировке? Пришлите ваш проект нам ! — в 95% случаев мы предлагаем меньшую стоимость и без потери качества. Прикрепите ваш проект и получите дополнительную скидку на наши услуги −10%
Когда возникает необходимость в согласовании уже сделанной перепланировки:
При продаже недвижимости. Незаконное вмешательство, не отображенное в техническом плане/паспорте, приводит к значительному снижению цены, так как ответственность за него переходит на нового собственника. Желающих приобрести проблемную жилплощадь немного.
При оформлении договора дарения, передачи в наследство. Когда необходимо установить соответствие с данными в выписке ЕГРН и техническом плане/паспорте.
При оформлении помещения в ипотеку. Устройство проема в стене или другое несанкционированное действие может стать поводом для отказа банка в выдаче ипотечного займа.
При проверке, проводимой городскими службами. Целью таких проверок является сверка данных в документах с тем, что в действительности.
Что нельзя узаконить в Москве?
Изменение несущих конструкций.
Запрещен демонтаж перекрытий и несущих конструкций (стены, колонны, перемычки).
В некоторых случаях возможен монтаж дверного проема с усилением конструкции.
Вынос батареи(радиатора) на балкон, лоджию.
Запрещено выносить батареи(радиаторы), подключенные к центральному отоплению, на лоджию
или балкон. Возможна установка теплого электрического пола или обычных электрических нагревателей.
Расположение мокрых зон над кухней.
По нормам запрещено размещать мокрые зоны туалета/ванной в/над кухней, кухней-зоной
Объединение балкона/лоджии с комнатой, кухней.
Запрещено объединение балкон/лоджии с комнатой или кухней. В некоторых случаях
допускается установка французских окон с демонтажем подоконной части.
Изменение короба вентиляции/техканалов.
Строго запрещено демонтировать и изменять вентиляционные короба/ техканалы и короба
коммуникаций.
Размещение кухни над жилой комнатой.
По нормам запрещено размещение кухни, кухни-зоны над жилыми комнатами. Размещать разрешено
над помещениями нежилого назначения: коридор, кабинет, гардеробная и прочие.
Изменения фасада многоквартирного дома, внешней стены.
Изменения возможны только при положительном решении, зафиксированном в протоколе общего
собрания собственников.
Расположение туалета/ванной над жилой комнатой.
По нормам запрещено размещение туалета, ванной над жилыми комнатами. Размещать разрешено над
помещениями нежилого назначения: коридор, кабинет, гардеробная и прочие.
Мокрая зона над комнатой п. 7.20, СП 54.13330.2022 Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 19.10.2024)
Демонтаж несущих стен Ст 1. ГрК РФ пп. 13, 14
Санузел над кухней п. 7.20, СП 54.13330.2022 Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 19.10.2024)
Объединение балкона п. А.2.1, СП 54.13330.2022 ч. 5 ст. 15 ЖК РФ Ст 1. ГрК РФ пп. 14
Кухня над жилой комнатой п. 7.21, СП 54.13330.2022 Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 19.10.2024)
Батарея на балконе п. А.2.1, СП 54.13330.2022 ч. 5 ст. 15 ЖК РФ Ст 1. ГрК РФ пп. 14
Наши проекты
Это лишь малая часть наших перепланировок
Посмотрите часть уже согласованных перепланировок в Москве. В этом списке может появиться и ваша квартира!
В обследованных помещениях получено разрешение на проведение следующих видов работ:
- демонтаж ненесущих перегородок из листов гипсокартона по металлическому каркасу;
- возведение: новых ненесущих перегородок из листов гипсокартона по металлическому каркасу, из пазогребневых плит, из гипсобетонных блоков, в том числе с дверными проемами; новых ненесущих перегородок из светопрозрачных конструкций, в том числе с дверными проемами; ненесущих перегородок не до потолка;
- обшивка существующих стен и перегородок листами гипсокартона;
- устройство/переустройство: ступеней, лестниц; дверных проемов в существующих перегородках; оконных проемов в существующих перегородках; антресолей площадью не более 40% площади помещений, в который они сооружаются (конструктивные решения разработаны отдельным проектом);
- изменение границ обособленных помещений в целях их объединения или разделения;
- установка в нежилых помещениях дополнительного оборудования (инженерного, технологического, санитарно-технического), перенос существующего, с прокладкой дополнительных подводящих сетей. Демонтаж старых и установка новых сантехнических приборов, с подключением их к существующим стоякам водоснабжения и канализации. Существующие стояки инженерных сетей сохраняются и имеют доступ через ревизионные лючки;
- демонтаж облицовки существующих вентиляционных шахт и технических шкафов. Монтаж декоративной облицовки и обшивки инженерных сетей, проложенных при установке дополнительного оборудования. Не предусматриваются проектом работы по ликвидации, изменению сечения каналов системы вентиляции, демонтажа (частично или полностью) вентиляционных и технических коробов (шкафов);
- устройство новых полов без затрагивания несущих конструкций междуэтажного перекрытия с устройством усиленной гидроизоляции в мокрых зонах;
- выполнение чистовой отделки помещений;
В помещениях получено разрешение на проведение следующих видов работ:
- Объединение квартир в рамках перепланировки с устройством проема в перекрытии с усилением контура из уголков.
- Объединение квартир в рамках перепланировки с устройством лестничного марша между этажами.
- Демонтаж ненесущих перегородок.
- Возведение ненесущих перегородок из листов гипсокартона по металлическому каркасу, в том числе с дверными проемами.
- Возведение ненесущих светопрозрачных перегородок, в том числе со светопрозрачными раздвижными дверными проемами.
- Обшивка ГКЛ существующих стен, колонн, пилонов и перегородок.
- Демонтаж старых и установка новых сантехнических приборов с подключением их к существующим стоякам водоснабжения и канализации. Существующие стояки инженерных сетей сохраняются и имеют доступ через ревизионные лючки.
- Устройство полов без затрагивания несущих конструкций междуэтажного перекрытия, в том числе, с устройством гидроизоляции во всех помещениях по всей площади с заведением гидроизоляции на существующие стены на высоту не менее 250 мм (в связи с чем не предусматривается устройство порожка в мокрых зонах).
- Устройство звукоизоляции перекрытия.
- Устройство (перенос, изменение границ) совмещенного санузла, уборных и ванных комнат.
- Изменение границ обособленных помещений в целях их объединения и разделения.
В процессе перепланировки и переустройства предусмотрено проектом проведение следующих видов работ:
- установка в нежилых помещениях нового санитарно-технического оборудования с прокладкой подводящих сетей (душевого поддона);
- перенос в нежилых помещениях нового санитарно-технического оборудования с прокладкой подводящих сетей (унитаз, раковина);
- возведение новых ненесущих перегородок из светопрозрачных конструкций, в том числе с дверными проемами;
- демонтаж санитарно-технического оборудования (ванны);
- демонтаж ненесущих перегородок;
- демонтаж дверного блока в ненесущей перегородке;
- устройство ненесущих перегородок, в том числе с дверными проемами;
- устройство дверного проема размером 1000х2300(h)мм, расположенного в несущей стене в осях «2/Б-В» с усилением из металлоконструкций;
- увеличение высоты дверного проема до размера 970х2300(h), расположенного в несущей стене в осях «2/Б-В» с заменой ж/б перемычки на металлическую и усилением из металлоконструкций;
- устройство совмещенного санузла за счет площади коридора;
- устройство инсталляции;
- устройство конструкции полов без затрагивания межэтажного перекрытия с устройством звукоизоляции;
- устройство гидроизоляции полов помещений с санитарно-техническими приборами;
- демонтаж ненесущей подоконной части наружной стены, расположенной в осях «А/1-2» с установкой дверного блока, сохраняющего тепловой контур помещения без изменения фасада здания;
- перенос прибора отопления.
Наши контакты
ООО «КонсалтПроект»
КПП 771901001
ИНН 7718587317
ОГРН 1067746630555
ОКПО 95569955
Юридический адрес: 105318, город Москва, Семеновская площадь, д. 7, ЭТ 4, ПОМ V КОМ 12
Офис:
г. Москва
Семеновская пл., д. 7
Бизнес Центр «Вэронд»